潮新闻客户端 记者 徐叔竞
在杭州楼市，前几年因为诞生商们遍及高盘活诞生，许多新楼盘的外立面险些皆是取舍之前的告捷案例进行“复制+黏贴”，也因此，被购房者们吐槽外立面千人一面。而少数几个楼盘因为跳出固定的框架情势，让东谈主目下一亮，这其中，各人传宸府（本质名：杭州各人）必有名字。当初，因为建筑外立面摄取了纽约西21街551号的运筹帷幄灵感，取舍将金色铝板勾画镶边的“油画框”飘摇、嵌入在白色铝板之上，并用大面积转角玻璃酿成细小通透的视觉后果，传宸府的颜值十分出圈，诱惑了许多业内东谈主士前往取经。
知名的“油画框”外立面 诞生商供图
今天，传宸府首套法拍房在阿里钞票平台拍卖。这套建筑面积135.93m²的高层房源，室内户型为3室2厅2卫，评估价为815.84万元，起拍价571.17万元。该房源诱惑了12东谈主报名，最终以699.97万元成交，折合成交单价约5.15万元。
张开剩余64%图源：阿里法拍
相干于传承府夙昔在楼市的名声，许多网友认为，这个成交价有点低于预期。“跟桥西和申花的次新址成交价比较，相同的居品力，这边价钱如实偏低一些。”
传宸府地点的区位，属于桥东的上塘板块，这个板块知名度不算很高，但每次有地盘出让，总能激励一波“芳华回忆杀”，因为这里地点的舟山东路，号称“杭州第二文教区”，照旧云集了浙江树东谈主大学、浙大城市学院、浙江播送电视学校和浙江播送电视高档专业学校（即浙江传媒学院前身）、杭州之江专修学院、浙江电力劳动工夫学院等高校，承载着许多80后和90后们的芳华和回忆。
2017年，跟着城中村更始，舟山东路运行拆迁。这条消亡着6所高校的胡同，一时辰激励了滂湃的怀旧郁勃。2018年，浙江传媒学院原址1号地块出让，各人房产以楼面价36556元/㎡、含自抓5%拿下，这即是其后的传宸府。2021年，传宸府寄托，其百+金铝板勾画出的油画框外立面，一时惊艳杭城，好评如潮，业内东谈主士循序前往参不雅学习。
如今，上塘板块的次新址主要有金麟府、传宸府、文澜府、国樾等。不外受限于板块自己知名度不高，成交相对不活跃。阐述贝壳找房平台的数据，金麟府本年1月的成交均价为54854元/㎡，文澜府1月成交均价为54514元/㎡，国樾1月成交均价47684元/㎡，传宸府近月则无成交纪录。
这其中的原因，很猛进度上与上塘板块未能酿成举座性的界面更新有一定相干。比较桥西和申花板块，大面积拆迁后，有多数地块出让，建成了诸多新小区，城市界面面庞一新，何况在楼市里也酿成了“店多隆市”的后果。而上塘板块这些年地块出让未几，几个次新址小区嵌入在一大片长幼区中，难以酿成举座性的改善东谈主居氛围。
在传宸府之后，上塘板块断供4年多，才在2022年再次推地，即联发保利臻和雅颂表情（精装限价48100元/㎡），以及旧年由招商拿地的容积率1.2的上塘低密地块（即岱天青岳里表情，精装限价56820元/㎡）。不错看到，上塘板块的新址限价，基本与申花抓平。
跟着更多高品性新址的建成和寄托，改日的上塘板块界面，简略会大有改不雅。
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发布于：浙江省