房价从2万多跌到1.2万、眼看着交房日历5月底步步靠近却施工徐徐，业主们急得像热锅上的蚂蚁。谁能思到，一家注册老本100亿的国企平台公司，旗下子公司资不抵债挂牌甩卖……
▲城阳北岸绿茵城
1、
设立3年就资不抵债，北岸为何急着甩职守？
最近，青岛北岸控股旗下的青岛北岸新城产业园投资发展有限公司放了个大招——要把全资子公司青岛动投致新产业园投资有限公司100%股权挂牌转让，底价不决。动投致新才设立不到3年，咋就混到资不抵债的地步，非得被扫地俱尽？ 看似寻常的股权转让背后，却避讳着北岸控股的困境。
伸开剩余81%青岛动投致新产业园设立于2022年，主营业务触及投资、企业处理、物业处理等。关连词，规定2024年底，这家公司的营收为0，净利润-57.85万元，欠债高达4473万元，还是资不抵债。北岸控股为啥要把这烫手山芋扔出去？谜底其实不难猜，动投致新这块业务，主打投资、园区处理等业务，根柢没啥赢利的苗头。这公司幸而一塌婉曲，延续养着即是个无底洞，转手卖了还能回点血，至少账面上好意思瞻念点。
更值得玩味的是，北岸控股这一“甩职守”的举动，能够并不单是是财务上的考量，而是一场深档次的战术息争。北岸控股本人也面对着资金链垂危的困境，旗下多个形势发扬徐徐，而这家公司又莫得盈利才气，延续“输血”昭彰不本质，与其让它延续遭殃集团，不如赶早“断臂求生”。
但问题来了：有谁顺眼接办这么一个圆寂累累的公司？要是找不到接盘侠，北岸控股的处境或许会愈加被迫。
2、
棘洪滩锦安路万达，还有戏吗？
最近，城阳几个大形势标停滞，让不少购房者颤抖不安。其中，北岸控股旗下的棘洪滩北岸华府、锦安路万达形势成为焦点。
▲建立中的北岸华府和万达广场
北岸华府，从客岁运转就传出停工的音问，业主急得在区长邮箱里喊话：烂尾了吗？啥时候复工啊？近日终于等来官方复兴：2025年2月17日全面复工。关连词，酌量到当下的阛阓环境和北岸控股的资金景象，复工后形势能否班师鼓吹，依然是未知数。
更让东谈主揪心的是棘洪滩锦安路万达。这个正本被委派厚望的贸易概述体，邻近住户屡次反馈“现场看不到施工队”。据官方的请教，锦安路万达预测2026年7月开业，但万达集团近来堕入资金困境已泥船渡河，以及通盘这个词地产行业的不细目性，这个手艺节点也显得虚无缥缈。
归根结底，这些形势标停滞不单是是北岸控股的问题，而是通盘这个词阛阓资金流动性不及的缩影。开拓商要活下去，最进攻的即是资金回笼，而阛阓信心不及导致销售端受阻，变成恶性轮回。北岸控股，能禁锢这个困局吗？
3、
绿茵城“骨折价”甩卖，5月底能否委派？
北岸控股的另一浩劫题，即是备受矜恤的北岸绿茵城。行为城阳的“明星盘”，绿茵城曾眩惑不少改善型购房者，2023年开盘价高达2~2.5万元/㎡，主力户型总价五六百万，妥妥的“豪宅天花板”。
▲北岸绿茵城近况
关连词，现如今，这个楼盘的工抵房还是“骨折价”出售——148㎡的工抵房189万，折合单价仅1.27万元/㎡，比开盘价大幅跳水。这种打着工抵房格式“跳水式降价”的背后，显线路的恰是开拓商的颤抖：资金垂危，回款山水相连。
▲北岸绿茵城工抵房刷屏一又友圈
那么，绿茵城的施工程度究竟何如？据业主实地拜谒，形势固然还是封顶，但部分楼座的外立面、门窗、大众区域等要害部分仍未完成，地下车库、消防设施等更是程度徐徐，部分楼座地暖尚未铺设，绿化景不雅更是“瘠土一派”。
▲北岸绿茵城业主投诉留言
字据开拓商的情愿，北岸绿茵城贪图在2025年5月底委派。但以当今的程度来看，思要按期交房，难度不小。更让东谈主回来的是，要是开拓商资金盘活不外来，绿茵城的质地是否会被“息争”？
▲北岸绿茵城近况
此外，绿茵城二期瑾云，客岁3月还是磋磨公示，于今仍是旷地一派，毫无开工迹象。而原三期地块更是早已转手，由陕西百利洋洋接办，形势改名为上郡赋。北岸控股昭彰无力再承担更多形势标开拓，只可通过出售形势来去血。
从一个也曾的“明星盘”，到如今的“颤抖盘”，北岸绿茵城的碰到，能够恰是通盘这个词阛阓的缩影。当国企的光环褪去，买房主谈主的安全感，终究不成只靠一纸公约。
发布于：山东省