中国经济网北京2月19日讯(记者李方)国度统计局当天发布1月份商品住宅销售价钱变动情况统计数据。国度统计局城市司首席统计师王中华默示，1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比继续高潮，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均抓续收窄。
具体来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下落0.4%，广州抓平，上海和深圳离别高潮0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳离别高潮0.1%、0.4%和0.4%，广州下落0.2%。
1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月抓平转为高潮0.1%，为2023年6月以来初度高潮；二手住宅环比下落0.3%，降幅与上月不异。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比离别下落0.2%和0.4%，降幅均与上月不异。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市有24个，比上月加多1个；二手住宅环比高潮城市有7个，比上月减少2个。
同比来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下落3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳离别下落5.7%、8.4%和5.2%，上海高潮5.6%。一线城市二手住宅销售价钱同比下落5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳离别下落3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。
1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下落5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下落7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比离别下落6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。
58安堵客相干院院长张波分析合计，从数据来看，计策托底效应渐渐走漏，市集“止跌回稳”的趋势束缚强化，市集信心处于稳步拓荒阶段。其中，一二线热门城市稳步迈入“止跌回稳”，一线城市的一二手房价钱抓续环比高潮，尤其是上海、深圳的高潮伴跟着二手房成交量保抓高位，市集已完成筑底经由，处于回升阶段。二线城市新址价钱环比由抓平转为高潮0.1%，是自2023年6月以来初度转正，这一变化值多礼贴，尤其是南京、杭州、成齐、武汉的回升能源更强，亦然本轮复苏的带头城市。
“1月份房价指数确认意味着淡雅开局，讲明客岁930新政以来，计策精确有用，市集反应积极，信心抓续提振。”上海易居房地产相干院副院长严跃进默示，“一二线城市房价由跌转涨是最大的信号，意味着此类城市饰演了2025年房价高潮和稳中向好的示范代表，其也有助于进一步疏浚市集预期，促进房地产市集的向好发展。”
华夏地产首席分析师张大伟分析合计，楼市继续暖冬行情，但热度有所裁汰。“一线城市热度最高，但出现了涨幅回落。一线城市出现了流通4个月高潮，但跟着价钱的高潮，购房者开动出现了分化，部分购房者再次开动不雅望，影响了1月份一线城市的房价涨幅开动放缓。”
预测后市，张大伟默示，短期来看，行业“止跌回稳”需完了多重拓荒链条的传导，智商完了正向轮回，在裁汰购房资本的系列计策鼓吹下，购房者入市积极性在普及。
“总体来看，2025年市集渐渐回暖，热门城市有望出现小阳春。计策如利率下调、城中村矫恰是要道。1月房价娇傲，市集呈现弱复苏态势。需要抑制不同城市的分化，但市集总体止跌回稳的目的不变。”张波说。
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