好意思国商务部周一公布的数据袒露，在经验了10月环比大跌后，好意思国11月新屋销售环比高潮，但涨幅不足预期。此前10月，因好意思国南部地区的风暴，部分交游推迟到11月。此外，买家诈欺了丰厚的销售激发活动，也鼓吹了11月的新屋销售。
具体数据来看，好意思国11月新屋销售年化66.4万户，预期67万户，前值61万户。11月新屋销售环比高潮5.9%，预期为高潮9.8%，10月前值从环比着落17.3%上修至环比着落14.8%。11月新屋销售同比增长8.7%，为2023年10月以来的最大涨幅。
上个月，待售新址的供应量增至2007年底以来的最高水平，这意味着潜在买家有更多遴荐。
11月新建单家庭住宅的售价中位数较旧年同期下降了6.3%，达到40.26万好意思元，至2022年2月以来的最低水平。这是新屋价钱再次低于成屋的中位价钱。新屋售价着落，这为包袱才气提供了一些匡助。
分地区来看，11月南部地区的新屋销售反弹了近14%。与此同期，中西部地区的新屋销售增长速率达到2021年以来的最快水平。东北部和西部的新屋销售下降。
由于好意思国的住房包袱才气接近历史低点，房屋建筑商们提供一系列销售激发活动，来鼓吹房屋销售，包括向客户提供所谓的按揭贷款买断，或是平直代客户付款以裁汰利率，巧合还会降价。特朗普11月获取好意思国总统大选以来，建筑商们感到愈加有信心，但愿新政府八成减少繁文缛礼，让拓荒变得愈加容易。
不外，华尔街对房屋建筑商范围的兴致正在消退，他们惦记建筑商的销售激发活动正在侵蚀他们的利润率，并惦记假贷本钱过高。iShares好意思国住宅建筑ETF的股价在10月中旬创下历史新高，但尔后已着落20%。
按揭贷款利率自9月移时跌至两年来的低点后权臣反弹，现时再次接近7%。上周，好意思联储更新后的预测袒露，官员们展望2025年的降息次数权臣减少，计策制定者们坚定地奋勉于于扼制通胀。按揭贷款银大家协会展望，至少在将来两年内，按揭贷款利率仍将保握在6%以上。
新屋销售约占好意思国房屋销售的10%，在矍铄公约期被计较在内，比拟成屋销售，是反馈好意思国房地产市集走势的当先宗旨。不外需要看重的是，新屋销售每月数据波动较大。
上周公布的成屋销售数据袒露，好意思国11月成屋销售超预期，六个月里初度跨越年化400万户大关，创三年最大同比涨幅，标明购房主说念主收受高于6%的按揭贷款利率水平。房价加快翻新高，11月成屋售价同比高潮4.7%，至40.61万好意思元，创下历史上11月的最高记载。不外，投资客不雅望脸色重。
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