2023年9月5日下昼，以“夯实劳动品牌，把抓发展新机遇”为主题的海口市物业管制行业主题沙龙在海口市招商局大厦奏效举办！
本次行为由海口市物业管制行业协会和中指研究院海南分院共同主办，招商积余海南公司赐与扶持。海口市物业管制行业协会、招商积余、雅生涯、海南物管、珠江格瑞、海南鲁能物业、金村物业、金地物业、海垦物业、盛高物业、融创劳动、中海物业、机灵城物业、海盛物业（单元不分先后）等二十余家企业高层及行业协会教导共聚一堂，共话海口市物业高质料发展之谈。
中指研究院海南分院追究东谈主 黄艳
本次会议由中指研究院海南分院追究东谈主黄艳主理，海口市物业管制行业协会高平会长作开场致辞，中指研究院海南分院吴婕安身寰宇视角，分享《2023中国物业管制行业总结与瞻望》，海口市物业管制行业协会梁金中文书长聚焦行业痛点解读《海南经济特区物业管制条例》，另外，会上招商积余海南公司朱成华总司理、雅生涯海南公司曾勇华总司理、上海瑞眼科技公司等公司教导发表主题演讲，为海口市物业企业提供参考鉴戒。
教导致辞
高平 海口市物业管制行业协会会长
面前，在物业行业挑战与机遇并存之际，海口市物业管制行业协会、中指研究院海南分院荟萃举办以“夯实劳动品牌，把抓发展新机遇”为主题的“2023海口市物业管制行业主题沙龙”，不仅是一次海口市物业劳动鸿沟的深度相通，更是一次在新时局下物业劳动行业展现新常态、适合新条目、直面新担当的行业专项探讨。
夙昔几年，海口市物业管制行业取得了长足的发展，劳动质料也束缚擢升，为城市的发展和社会的起原作念出了积极孝顺。关连词，也靠近着新的挑战和机遇。咱们必须要夯实劳动品牌，擢升劳动质料，加强行业自律和程序、细心品牌建设和宣传践诺，以适合商场的需乞降东谈主民大家的生机，才能在商场竞争中立于节节到手，助推海口市物业管制行业高质料发展。但愿通过此次会议的竭诚相通和积极探讨，有所启迪和得益，坚信海口市物业管制职责也会有愈加好意思好的来日。
行业呈报分享
吴婕 中指研究院海南分院
2023中国物业管制行业总结与瞻望
高质料发展还是成为时间“主旋律”和“最强音”，从中央到场所纷繁出台政策轨则，旨在擢升经济发展的质料和效益，鼓吹产业结构优化升级，提高城市功能和品性，物业的业务赛谈束缚丰富。
行业鸿沟方面，行业管制鸿沟增速放缓，高速增长回来感性发展。2022年，百强企业管制面积均值稳步增长，达到6400.62万普通米，同比增速为12.43%；合约面积均值增至8574.16万普通米，同比增长11.59%。管制面积增速与合约面积增速均下跌超4个百分点。商场竞标成为物业企业拓展的主流面孔，而并购则更趋于感性，商场聚合度进一步擢升。
凭据中指研究院数据库监测的数据，2023年上半年，海南物业商场新增合约金额与旧年同期增长增长近2倍，海南省物业商场活力渐渐回升。进一步分析发现，比拟2022年、2021年同期新增神态数、单神态新增合约金额均有大幅度增多，主要以办公、病院等非住宅业态为主。
劳动端来看，择优开展适配的升值劳动，打造企业“第二增长极”；择“一米宽” 掘“百米深”，开释劳动价值后劲；从“围墙内”到“围墙外”，拓展城市劳动空间。
瞻望异日，物业手脚长达65年的“房地产后劳动”商场，时候长、易圭臬化，具有普遍后劲；作念好基础劳动，守住物业人命线；作念深湛度劳动，作念实广度劳动，恒久价值可期，同期跟着成本商场估值触底建设，异日仍有回来能源。
行业条例解读
梁金华 海口市物业管制行业协会文书长
对于困扰海口物业管制高质料发展的要点难点问题探讨--《海南经济特区物业管制条例》解读
住宅物业管制是要紧的民生工程，兑现高质料发展，即是束缚增强老庶民的赢得感、幸福感。而法律律例是兑现高质料发展的要紧保险。海南物业管制条例自《民法典》出台以后也得到了更正，按照海南物业管制条例，围绕困扰海口物业管制高质料发展的要点难点问题进行解读：
一、履行物业信息公示义务，化解诬陷、矛盾纠纷
（信息公示义务）物业劳动东谈主应当在物业管制区域内的显耀位置公示、实时更新下列信息，并通过短信、微信等格式见知整体业主：（查验：公告栏公示推行是否王人全、格式是否相宜程序条目）
二、程序共有部分策划收益，保护业主共同利益
应当照章决定运用业主共有部分进行策划；明确收益包摄，从账目、账户方面加强监管；轨则业主大会、业主委员会不错对业主共有部分策划收益的使用情况进行审计；明确挪用、侵占的法律株连。
三、代收代缴水电费问题
信守按轨则的水电价钱代收代缴业主的水电费；阻绝以任何事理涨价；不得以业主未寄托物业劳动用度等事理断旷世收代交并私自住手向业主给水供电供气。
嘉宾主题分享
朱成华 招商积余海南公司 总司理
若何提高物业劳动企业的品牌价值，塑造中枢竞争力
品牌的发展离不开所处的时间配景，比年行业政策导向加速物业发展劳动，向高品性和各种化升级，同期跟着鸿沟、需求、成本、技能等发生剧烈变化，物业行业的发展靠近着多重试验，但客户对高品性劳动的需求不灭不变，劳动品性仍是物业企业发展的中枢命根子，莫得劳动品性的“1”，后续再多的“0”都莫喜悦料。
招商积余扩大品牌宽度，构建“沃土云林”生意模式，打造生态平台。“沃土”提供全业态劳动，全旅途发展扩大鸿沟，作念宽沃土；擢升劳动品性，作念厚沃土。“云”提供全场景劳动，通过运营客户资源及空间资源，构建好意思好生涯平台，作念大升值劳动；创新盈利模式，为客户提供全场景劳动。“林”提供全价值链劳动，要点发力劝诱商，以FM为中枢提供全人命周期楼宇技艺劳动，作念专作念强专科公司。
传统物业向当代物业改换，势必需要走向科技化、数字化、供应链化，品性破费将成为异日劳动破费的要紧目的，而况伴跟着客户个性化需求，物业管制势必走向考究化劳动，科技助力，兑现降本增效，擢升商场竞争力。
曾勇华 雅生涯海南公司 总司理
自贸港时间下的物业劳动
2020年，海南自贸区升级为海南自贸港。竖立海南解放贸易港是政府着眼于外洋国内发展大局、深切研究、统筹研讨、科学缠绵作出的要紧决策，是彰显中国扩大对外灵通、积极鼓吹经济全球化决心的要紧举措。对于海南而言，自贸港建设起着全新的替代作用，即向所有这个词这个词南亚地区纵深式发展。海南自贸港的建设也给物业行业带来了机遇，海南物业需紧抓自贸港建设的要津机会，在延续物业劳动品性的基础上，以大风物、外欧化视线重新布局物业商场，开启物业管制新篇章，向寰宇圭臬化、鸿沟化发展的政策指标迈进。
自贸港时间物业劳动若何高质料发展，雅生涯建议了四大机制：东谈主才发展、科技赋能、创新劳动、党建引颈劳动。在东谈主才发展机制方面“引、选、留、育”。在科技赋能机制方面，一是扩大东谈主工智能的应用，从智能化扫地机、谈闸、门禁到机器东谈主送快递，收取垃圾的应用；二是数字化技能应用，竖立智能化数据分析平台，包括400客户劳动、费力监控、分享报销平台。在创新劳动机制方面，对劳动、管制、技能创新，如门岗立异、职工创新专利等。在党建引颈劳动机制方面，鼓吹小区物业党组织隐敝率、探索以党建引颈物业劳动，与政府、社区业主造成三方联动、协同治理小区之路。
陆秉春 上海瑞眼科技公司
大型物业集团机灵消防措置有推敲
在城市化程度加速的今天，大宗高层建筑、生意概括体、地下空间等新式建筑吐旧容新，抵消防安全建议了更高的条目。机灵消防渐渐成为了一种要紧的新式消防安全保险模式。运用高新技能，兑现信息互联、经过把控、智能研判、高效管制等指标，通过更早发现、更快处理火患事件，将风险和影响降到最低。
中指研究院基于对物业管制行业的深切研究，聚集了丰富的行业数据与优秀企业发展教学，可针对企业痛点、难点，输出定制化参谋人臆想劳动，为不同鸿沟、类型的物业劳动企业发展提供针对性建议。咱们将陆续讲理物业管制行业，搭建行业相通平台，并通过专科分析研究、标杆企业教学分享、话题深切研讨格式等促进行业发展。
