导 读
1月地盘成交环比降83%但同比微增，TOP100企业拿地建面总价门槛上涨，热门城市开门红，合座阛阓待开拓。
榜单解读
弁言：1月（为止22日）300城地盘成交环比降83%、同比增3%，中枢城市优质地块带动下溢价率达7.4%。
新增地盘TOP100门槛中，仅货值门槛同比着落28%，总价和建面门槛同比增43%和1%。TOP100拿地总量上，金额和货值永别同比增40%和7%。
合座而言，北上杭等热门城市还是在1月迎来开门红，头部房企在优质地块中的竞争依然浓烈。但地盘阛阓合座仍处于局部火热、合座筑底的时局，销售到投资传导尚需一段时辰开拓，展望拿地仍以央国企老状貌为主。
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1月地盘成交限制环比降大致
截止1月22日，寰球300城策画性地盘招拍挂成交4157万平素米，环比着落83%，同比上涨3%，常州、扬州、徐州成交建面破裂100万平素米，北京、常州成交金额逾越100亿元。阛阓热度方面，1月平均溢价率7.4%，较上月增多3.4个百分点。在北京、深圳、杭州等地的优质地块均结束了“开门红”。
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新增货值百强TOP100门槛同比着落28%
截止1月末，新增土储货值百强门槛值为5.4亿元，同比着落28%，新增总价百强门槛值为2.0亿元，同比普及43%，新增建面百强门槛值为8.9万平素米，同比微增1%。其中，招商蛇口（001979）、华润置地1月新增货值破裂200亿元。
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首月金额百强总量同比增40%
2025年1月份，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和永别为2406亿元，1148亿元和1988万平素米，其中仅建面同比着落6%，受到中枢城市优质地块出让的影响，金额百强总量同比增多40%、货值百强总量同比增7%。
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销售到投资的传导仍需开拓
从1月投资情况来看，在供应端抓续普及质地、缩短限制的举措下，北上杭等热门城市还是迎来开门红，土拍不限价后出现多宗成交溢价率逾越20%的地块，头部房企在优质地块中的竞争依然浓烈。
但合座来看，企业投资信心的开拓主要如故要恭候楼市的回暖，2024年四季度一线城市和几个热门的二线城市楼市推崇相对越过，但寰球多半性的楼市回温还未出现，因此地盘阛阓的热度也只是局部总结，关于许多之前进行了寰球化布局的房企来说，销售关于企业投资的正向传导还需要一定的时辰。
