本年春节假期，各地楼市成交若何？
2月5日，机构发布了春节时期楼市成交数据。从网签情况来看，凭据中指连络院发布数据显现，本年春节假期时期(1月28日-2月4日，下同)，28个代表城市新址日均成交面积较昨年假期(2月10日-2月17日，下同)增长8%。
中指连络院连络副总监李益峰暗意：“全体来看，本年春节时期商场较为牢固，但假期商场仍处淡季行情。瞻望节后重心城市新址、二手房来回量将出现昭着回升。”
图/中指连络院
成齐、南京等热门二线城市成交激增
在楼市策略利好带动下，这个春节，在策略红利之下，协会、房企均加大促销力度，收拢春节置业窗口期，为长假楼市作念了弥散准备。其中，多地房地产协会发布倡议，促进商品房销售，而龙湖、招商蛇口（001979）、旭辉、越秀等房企在春节时期加推优质房源、加大促销力度，售楼部亦然“春节不打烊”，推出“一口价房源”、特价房等优惠。
从春节假期时期的网签来看，凭据中指连络院数据统计，一线城市中，广州新址网签量较昨年春节假期增长47%，北京较昨年小幅增长5%；二线城市中，成齐商场活跃度较高，同期由于基数较低，网签成交量较昨年假期大幅增长，南京、南昌、武汉、温州等城市增幅通常昭着。
成齐新址网签量激增主要采集在改善型置业。成齐当地的缔造商东谈主士暗意：“以大品牌、精装修以及改善户型组成的春节置业三要素，是成齐热销楼盘的必要要求。”以春节时期热销楼盘龙湖天府青云阙为例，其为天府新区的大户型改善楼盘，在春节时期就结束4500万元的销售额，改善置业的热度在成齐楼市可见一斑。
除了部分一二线热门城市外，据中指连络院统计的三四线城市中，只消遵义、南充、岳阳的网签量有昭着增多，而大部分三四线城市成交仍然低迷，并未出现“返乡置业潮”。
华夏地产首席分析师张大伟分析以为：“回家过年景为本年春节的大主题，从楼市发扬来看，由于商场仍处于下行诊治阶段，各地楼盘以顺销为主，并未进行大界限加推，且扣头力度基本延续前期优惠，楼市热度较春节前有昭着降温，区域分化仍是各地楼市主流特征。”
“三四线城市依然被交房难影响，何况需求照旧基本消化，往年的返乡置业潮基本莫得出现。反而是部分一二线城市，因为在春节前出台了多项宽松策略，部分技俩春节不打烊，招引了少许成交。另外往年的热门旅游城市季节性购房在春节时期也不昭着。全体商场牢固，耗尽者相对感性。”张大伟总结称。
业内：本年楼市“小阳春”行情可期
回来本年1月楼市发扬，剔除春节假期身分的影响，楼市全体延续了“止跌回稳”的态势。据中指连络院发布数据显现，2025年1月限度春节前(1月1日-1月27日)，30城新建商品住宅销售面积较昨年同期仍增长4.0%；受春节假期影响，1月末网签量出现昭着回落，初步统计，1月全月30城新建商品住宅销售面积同比下落约11%。
二手房方面，2025年1月限度春节前(1月1日-1月27日)，重心20城二手住宅成交套数同比增长19%。受春节假期影响，1月末网签套数也昭着回落，初步统计，1月全月20个重心城市二手住宅成交套数同比增长约3%。
张大伟分析：“经由多轮策略宽松，诚然2025年1-2月份会因为假期影响，成交量远低于2024年四季度，但瞻望2025年3-4月份商场出现‘小阳春’可能性昭着增多。比拟一二线城市的‘小阳春’预期，2025年的三四线城市返乡置业潮赓续相对冷清，何况从趋势上看，三四线置业商场较为饱和，很难再有昭着升温。”
“全体来看，浅近耗尽者对房地产的良善裁汰，春节返乡置业这个话题照旧逐渐隐藏，商场期待有更多的一二线城市房地产策略赓续安适预期，裁汰购房资本。”张大伟暗意。
