【大纪元2012年11月30日讯】（大纪元记者谢子茉芝加哥报导）房地产信息网Zillow照旧是购房和租房者必看的网站之一。算作进一步巩固其市时事位的一个斗胆举措，Zillow公布正在进行法拍身手但尚未致密上市出售的房产（pre-foreclosure）。Zillow示意，他们的规划等于让破钞者有更完备的信息，着实主理商场脉搏。 法拍房屋的信息天然亦然公开信息，然则在Zillow的此举前，这些信息王人必须要到当地的法院纪录里查询，能够在稀奇的网站上注册智商看取得。将这些信息公布出来，Zillow也濒临着可能侵略秘籍权的月旦。当今，唯一翻开Zillow的网站，任何东谈主不需注册王人不错看到一起的法拍房信息。 这些法拍房被称为“未上市”房产，即正处在法院审理过程中或其它状貌的法拍进度中，但尚未最终范围被银行收回。这也等于频频被称作“影子库存”的房产。Zillow将公布这些房产的具体信息，包括地址，原房贷金额，剩余贷款数，月付，欠款等，何况还列出法拍机构称号，并笔据临近法拍房销售纪录给出该法拍房往日可能的售价，以致还包括法拍进度到哪一步等等，额外详备。但不会列出房东姓名。 仅在芝加哥城里，这么的法拍房信息就列出了1万1千条。 Zillow的商场营销左右示意，购房者需要富足的信息，尤其在当今商场基本触底，贷款利率又牢固在历史低点的情况下，知谈什么样的屋子行将上市，以致不错径直跟法拍房东和贷款方相关提前购买等，会给购房者许多先机。 在芝加哥地区，这类处在法拍过程中，但尚未上市的房产有许多。因为芝加哥的法拍过程需要经过法庭审判，因此每一处房产从参预法拍历程到临了被银行回收要经过至少2年的恭候期。 在本年第三季度，芝加哥的法拍房数目比客岁增多了34%。与芝加哥肖似的需要经过法院审判法拍案件的州，相似王人在上一季度阅历了大幅的法拍数目上升，如纽约州法拍案件高潮了69%，佛罗里达的坦帕上升了43%。经济学家觉得法拍房产的多半涌出未曾不是一件功德，要把这些房产科罚掉之后，商场智商参预平淡良性轮回。 在本年第二季度，伊利诺州平均法拍案件的科罚工夫为673天，客岁同时只需要527天。每98套住房中就有一套被法拍。在全好意思东谈主口在20万以上的大城市中，此比率名挨次九。如若包括接到贷款拖欠告知，拍卖告知，和通盘处在法拍不同阶段的房产，芝加哥地区一共有38,667套这么的房产库存。 Zillow的法拍房屋信息将会每天笔据法院纪录更新。肯定有了这些信息，投资者们能有更多的选拔余步和说明空间，从而更好地消化影子库存。◇
