1. 2025年2月监测要点14城二手住宅成交83358套，环比下降12.3%，同比高涨82.7%；剔除春节假期数据，本年2月阛阓成交较旧年同时仍上升3成，同口径下环比下降3.45%，略低于上月成交水平；从累计数据上看，本年1-2月要点14城二手房成交量为178487套，较旧年同时高涨26.5%。
2. 2025年2月监测14个要点城市二手住宅挂牌量约200.6万套，环比上升2.01%，同比下降11.6%。天然旧年7月以来二手房挂牌量见顶回落，插足2025年挂牌量止跌回升，二手房挂牌量再次插足上升通说念。但从同比上看，现时挂牌量水平并未脱落旧年同时。
3. 2025年2月，要点50城阛阓信心指数为-0.82，环同比均抓平，位于阛阓低迷区间。天然二手房成交量成交比重上升，计营利好不断，然而价钱抓续下滑，住户收入并未显著改善的情况下，参与者对阛阓的信心指数并未回升，自2023年10月运行抓续在阛阓低迷区间耽搁。麟评居住大数据商讨院监测数据露出，2025年2月监测要点14城二手住宅成交83358套，环比下降12.3%，同比高涨82.7%；2月在春节假期的影响下，二手房阛阓环比季节性回落，同比大幅上升8成。剔除春节假期数据，本年2月阛阓成交较旧年同时仍上升3成，同口径下环比下降3.45%，略低于上月成交水平；从累计数据上看，本年1-2月要点14城二手房成交量为178487套，较旧年同时高涨26.5%。本年二手房成交量合座进展活跃，位居近六年第二成交岑岭，仅次于2021年二手房成交量。
预测后市，在购房门槛及房价下降的鼓舞下，二手房成交量具备上升的空间，小阳春或将按时而至。但热度抓续多久还需不雅察，主要依赖于经济环境、奇迹环境的改善。
备注：城市包含北京、上海、深圳、苏州、南京、成王人、佛山、东莞、无锡、青岛、厦门、郑州、大连。
分城市来看，由于2月初照旧春节假期，因此大部分城市的成交量环比不足1月。仅杭州、成王人、无锡、青岛、大连成交量环比上升。由于2024、2025年春节王人在1-2月，因此数据的变化更具备参考性。从成交累计同比看，仅大连、无锡累计同比下滑，其他城市均上升。其中，一线城市的累计同比大于二线城市，如深圳累计上升57.8%、上海累计上升46.8%、北京累计上升32.6%。值得一提的是，二线城市中也有进展优异的城市，如东莞累计成交同比翻倍，位居要点14城首位，东莞近期楼市热度上升显著，部分小区房价高涨，土拍热度火热。
凭据麟评居住大数据商讨院，2025年2月监测14个要点城市二手住宅挂牌量约200.6万套，环比上升2.01%，同比下降11.6%。天然旧年7月以来二手房挂牌量见顶回落，插足2025年挂牌量止跌回升，二手房挂牌量再次插足上升通说念。但从同比上看，现时挂牌量水平并未脱落旧年同时。
从去化周期来看，2025年2月要点城市的二手房去化周期为18.0个月，环比上升5.2%，同比下降31.5%。总体来看，在挂牌量上升的带动下，2月去化周期较1月上升，不足历史高位水平，去化周期仍在可控空间。
凭据麟评居住大数据商讨院监测数据露出，2025年2月，要点50城阛阓信心指数为-0.82，环同比均抓平，位于阛阓低迷区间。阛阓信心指数响应的是参与者对阛阓信心的进度，天然二手房成交量成交比重上升，计营利好不断，然而价钱抓续下滑，住户收入并未显著改善的情况下，参与者对阛阓的信心指数并未回升，自2023年10月运行抓续在阛阓低迷区间耽搁。
当下的阛阓，成交量的提高很难带动房价止跌，独一阛阓信神思划的显著改善大约带动房价止跌。由于阛阓信心一直处在底部耽搁，房价止跌还需抓续不雅察。
（注：要点50城包括温州、嘉兴、金华、三亚、绍兴、唐山、上海、长春、大连、深圳、徐州、苏州、宁波、广州、武汉、银川、成王人、石家庄、盐城、重庆、佛山、洛阳、烟台、青岛、贵阳、南昌、珠海、廊坊、西安、郑州、济南、惠州、南宁、合肥、杭州、东莞、天津、南京、福州、北京、中山、桂林、沈阳、潍坊、威海、柳州、太原、长沙、无锡）
