地皮市集也出现积极信号。
前年年终房企横暴冲刺事迹后，本年春节的房地产市集参加闲静回落期。
据海通证券发布数据，本年春节假期时间(2025年1月28日-2月4日)30城新址累计成交面积为4.7万平方米，较前年春节黄金周(2024年2月10日-2月16日)增长30.6%。中指盘考院的数据则指，本年春节假期时间(1月28日-2月4日)，28个代表城市新址日均成交面积较前年假期(2月10日-2月17日)小幅增长。
尽管举座数据有所增长，但并不虞味着春节楼市飘红，这主淌若因为前年同时基数较低拉高了数据的推崇。据21世纪经济报谈记者从多家房企了解到的信息，由于本年春节假期较早来到，精深房企将营销节点前移，在春节假期也延续优惠计谋，从而带动成交保执闲静。
由于前期营销力度足，精深城市在本年一月也录得较好的成交数据。中指盘考院数据表露，2025年1月结果春节前(1月1日-1月27日)，30城新建商品住宅销售面积，同比增长4.0%；二手房方面，“以价换量”带动二手房成交执续活跃，1月结果春节前(1月1日-1月17日)重心20城二手房成交量同比增长19%。积极参与
前年四季度，房地产行业重磅计谋频出，带动市集成交活跃度教授。为了稳住市集回稳的趋势，重心省市更是积极备战。公开数据表露，本年1月，武汉、南京、重庆、成都等多地楼市纷繁推出“迎新年、购新址”活动发力春节营销。
最典型的省份是湖北。2024年12月26日，湖北省17个市州同步运行“宜居湖北”春节返乡安堵购房季活动。
2024年12月30日，武汉市房地产缔造协会向全行业发布《对于开展“迎新年购房安家活动”的倡议书》，大叫全体会员在2025年元旦和春节前后平常开展“迎新年购房安家活动”，无间撑执高大东谈主民内行改善住房条目的需求，保执房地产市集热度。
随后，湖北多家房企也纷繁反应，最终也带动了销售的增长。2月4日，湖北省住建厅发布的数据表露，春节假期，全省新建商品房销售面积较前年同时增长24.5%。“宜居湖北”春节返乡安堵购房季活动运行后，结果2月5日，全省已有1500多个神气、30万套房源参加活动，成交房源3.1万套、360万平方米，占全省新建商品住房销售面积的60%。
成都也举办了“安家成都.2025贺新年”活动，聚合了成都主力缔造商的最全在售楼盘神气，共有27家房企携上百个楼盘神气参展，满足万般化购房需求。活动上，多家房企推出“清盘特惠一口价房源”、成交送家电、安家大礼包等多项促销策略，教授破钞者购房破钞意愿。
一线城市中，精深房企也精深延续优惠计谋。以广州为例，左证华夏盘考部统计，广州115个神气举行了新春营销活动，全市在售神气精深不打烊迎客。主要以特价房、新春有礼、成交限时扣头等惯例暖场活动为主。
最终，各地楼市也保执闲静增长。左证中指盘考院数据，一线城市中，广州新址网签量较前年春节假期增长47%，北京较前年小幅增长5%；二线城市中，成都市集活跃度较高，由于基数较低，网签成交量较前年假期大幅增长，南京、南昌、武汉等城市增幅雷同明显。
诚然精深省市执续发力，房企也全力互助，但据21世纪经济报谈记者了解，由于本年1月前期成交还算可以，精深房企并未将春节算作雄伟的营销节点。“本年一月中旬之前咱们深圳的楼盘卖得都还可以，完成了月度指标。春节时间咱们也莫得极度浪漫去营销，平销为主，是以春节时间每天都是个位数，但这个效果咱们也可以禁受。”一家深圳房企的营销崇拜东谈主告诉21世纪经济报谈记者。蓄力备战
房企“春节档”保执闲静过渡，除了季节性身分外，后市仍然可期亦然它们蓄力的起因。
从数据推崇来看，本年1月，各地楼市基本延续前年年底的热度。
左证克而瑞盘考中心数据，本年1月前22天，新址成交同比仍正增长26%。四座一线城市市集热度延续，同比上升56%。其中深圳因前年基数较低，同比增长170%，短期内成交热度延续。广州次之，同比涨幅也在六成左右。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交限度均不超40万平方米，二手房执续分流新址市集热度。
二三线城市成交同比正增长20%，其中，西安、合肥等前期热门城市1月同环比皆增，迎来了阶段性放量；宁波、南京、南宁虽环比下落，但同比涨幅均超五成；天津、济南、长沙、苏州、福州、长春、无锡等同环比延续降势。
还有一个重要的信号来自于地皮市集。据中指盘考院发布数据，2025年1月，TOP100企业拿地总数1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。
中指盘考院诠释注解表露，2024年10月以来中枢城市土拍市集保执一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市地皮推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地地皮出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，带动TOP100企业拿地总数同比转正。
从房企拿地的意愿来看，一线城市房地产市集的底部大约照旧出现。中指盘考院盘考副总监李益峰分析以为，短期来看，跟着春节假期已毕，住户使命、购房置业慢慢参加正轨，洽商春节后市集网签量将出现一定回升。
洽商后市，李益峰以为，一季度来看，由于前年一季度新址成交限度为连年较低水平，在低基数影响下，洽商举座成交量同比或将保执闲静；二手房受部分小区价钱慢慢调理到位及中枢城市业主预期改善影响，成交量有望保执一定例模，价钱跌幅有望连吸收窄，但市集执续回稳仍需计谋加力撑执。
