新加坡作为亚洲金融中心及天下金融中心之一，许多跨国公司及企业皆选拔在新加坡成立分公司或者亚洲总部，也有许多东谈主选拔新加坡作为侨民首选地。那么，无论你是在新加坡投资、使命、活命或是送孩子留学，皆需要筹商买房的事宜。在买房之前，需要对新加坡的房产情况有个大约的了解。对于新加坡买房的需要了解和详实的事项许多，金阁顿将会分期为巨匠教师。今天，金阁顿先来带巨匠来了解一下新加坡的房产类型。
HDB组屋
政府组屋（HDB）是新加坡最大皆的房地产种类，这是由政府建屋发展局建造的，属于有津贴的全球住房，在新加坡，向上80%的东谈主居住在组屋(HDB)。
政府组屋（HDB）亦然新加坡政府建议的“居者有其屋”见解打造出一种房屋类型，由政府长入销售、开导和经管，购买政府组屋有很严格的要求，唯独妥当买组屋的条款才不错购买，新组屋只洞开给新加坡东谈主家庭肯求。（具体的购买阅历请珍摄下期著作）
政府组屋是（HDB）由新加坡政府出资建造的全球房屋，方单为99年。组屋的统共者仅仅领有房屋的使用权，而地盘是归新加坡政府领有的。由于这是用征税东谈主的钱所建造的津贴房，因此组屋在其买卖以及租借上皆是由相当严格和良好的条例管控的。
政府组屋（HDB）分为两种：预购组屋Built-To-Order（BTO）及转售组屋（Resale flat）,转售组屋谁皆不错购买，然则预购组屋唯独新加坡公民智商购买。组屋一般是洞开给配偶的，然则不同身份的配偶不错购买的组屋类型也不相通。王老五骗子的新加坡公民如果思购买组屋需要等35岁以后智商购买。
①预购组屋Built-To-Order（BTO）
BTO 是由新加坡建屋局承建(Housing Development Board，HDB)和径直售于及格购屋者。 BTO 是先建后售的新租屋，也便是说从肯求购买到拿钥匙进屋需要大致3-4年的时分,预购组屋通常会比转售组屋低廉.
②转售组屋（Resale flat）
转售组屋让购买者不错挑选思要居住的真确地点，还能让购买者选拔心爱的楼层。购买转售组屋不错领有更高额的购物津贴。
实施共管公寓 (Executive Condo)
实施共管公寓（Excecutive Condominium）是介于私东谈主公寓和政府租屋的一种物业，不错说是组屋的升级版，它是由新加坡政府提供地盘租借的补贴，然后由私东谈主开导商盘算建造的，方单为99年。
实施共管公寓 (Executive Condo)的购买条款骨子上与HDB雷同，对购买者要求许多，对购买家庭的总收入要求也绝顶高。此类房产通常地段比拟偏僻小数，但最引诱东谈主的场合是它住宅配套以及基本要津和私东谈主公寓竟然相易，居住满5年以后不错转售给公民、历久居民、以及外籍东谈主士，向上十年不错算作私东谈主公寓转售给番邦东谈主。
私东谈主公寓 （Condo）
私东谈主公寓，是新加坡最大皆和最受瞩主义私东谈主房产类型。由私东谈主开导商建造的商品房，外籍东谈主士和新加坡公民、PR皆不错购买。此类房屋的方单一般分为99年、999年和历久方单。唯独的区别就在于证实不同的身份条款所需要上缴的印花税和额外印花税的有所不同。
在配套上，新加坡的私东谈主公寓一般会免费附送泊车位和部分装修。私东谈主公寓一般包括一些极度的要津和奇迹，举例24小时保安、健身房、拍浮池、网球场，SPA和BBQ。这些要津皆是免费的，不外住客需要每个月委用物业费。
有地房产（Residential LP）
在新加坡，有地住宅一词常常是指排屋、半独处式或全皆独处式房屋，有地房产常常是指领有独到花圃、车库的别墅。新加坡的有地住宅有几种类型，主淌若：
①排屋Terrace house
常常是一整排的洋房，它们也皆领有我方的庭院泊车场。市区重建局，排屋由两座或多座房屋构成，由一堵全球墙连结。排屋分为1型和2型二类两种。1型和2型排屋的区别在于地块面积大小。
②半独处式洋房
独处式房屋比肩或背靠背连结，屋子一边与近邻住宅肩并肩有计划，最小地块面积为 200 往常米，由一堵全球墙离隔。半独处式房屋的临街宽度不得小于八米。
③独处式洋房
独处式洋房是独处的建筑，与其他房屋“分辩”，别墅四边莫得与别家连结的墙壁或篱芭。独处式洋房（独处式住宅）是新加坡最大的有地住宅类型之一。建筑、墙莫得连结到另一个有地房产，这为居民提供了高度的秘密和排他性，独处式洋房不错建在职何指定的有地住宅区。
④豪华别墅（GCB）
豪华別墅 (GCB) 是新加坡最负闻明和非凡的有地住宅类型。证实市区重建局（Urban Redevelopment Authority，URA）的严格界说，优质洋房必须是唯独两层楼高的独处洋房，占地至少为1400往常米（约合15070往常英尺），并坐落在指定的优质洋房区，建筑物遮掩率不得向上占大地积的40％。GCB常常位于黄金地段和热点地区，举例武吉知马路、克鲁尼路、查茨沃斯、阿尔伯特国王公园、利登公园、雷德利公园。
⑤店屋（Shophouse）
店屋是一种保护建筑，建于 1840 年代至 1960 年代之间。由于其遗产和历史价值，它们受到市建局的保护。这些文物建筑常常有两三层高，基本上是梯田住宅，室内空间狭长，正面有五英尺的空间。
往常，基层是交易举止的场地，而表层则是居民的卧室。联系词，频年来，许多店屋已运转兼作替代办公空间或住宅。新加坡的店屋位于丹戎巴葛、牛车水、直落亚逸和厦门街等较老的场合。
⑥集群屋 (Cluster House)
分层有地房屋或集群房屋是带有分层统共权的夹杂有地房产。他们被允许在有地住宅和 GCB 地区建造。集群住宅衔尾了有地房产的宽广和秘密，并享有雷同于公寓的全球要津，如拍浮池、健身房、俱乐部会所和花圃，由 MCST 隆重经管。
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